![\"New](\"http:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/NewYorkCity.png\")
<\/h1>\n<\/h1>\nO an\u00fancio de aluguel na Rua 75 Leste em Manhattan, a meio quarteir\u00e3o do Central Park, fala de um apartamento com luz natural, banheiro de m\u00e1rmore e cozinha de granito. Parece lindo, uma joia do Upper East Side — talvez at\u00e9 “novinho em folha”, como alguns an\u00fancios imobili\u00e1rios proclamam sem cessar. \u00c9 bom mesmo que seja assim, porque o aluguel do apartamento \u00e9 de US$ 4.095 por m\u00eas.<\/p>\n
O que o an\u00fancio n\u00e3o menciona \u00e9 que o pr\u00e9dio tem uma longa lista de queixas de inquilinos e de infra\u00e7\u00f5es emitidas pela prefeitura. Alguns dos problemas, ao longo dos anos, inclu\u00edram mofo, baratas e a falta de seguran\u00e7a contra inc\u00eandios. Essa informa\u00e7\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel em bancos de dados p\u00fablicos, mas pode ser dif\u00edcil de achar para quem \u00e9 inexperiente.<\/p>\n
\u00c9 a\u00ed que a startup Rentlogic<\/strong><\/a> pretende entrar. Na semana passada, a empresa que tem quatro anos lan\u00e7ou uma extens\u00e3o para navegadores de internet que publica um sistema de classifica\u00e7\u00e3o com letras em mais de 200 sites de imobili\u00e1rias que listam alugu\u00e9is em Nova York<\/a><\/strong>. Ent\u00e3o, agora voc\u00ea n\u00e3o vai ver s\u00f3 a foto do melhor \u00e2ngulo de uma lata de sardinhas de 30 metros quadrados com \u00f3timas qualidades (ensolarado, arejado, espa\u00e7oso). Voc\u00ea tamb\u00e9m vai ver o que o apartamento tem de ruim.<\/p>\n “Edif\u00edcios t\u00eam problemas”, disse Yale Fox<\/strong><\/a>, CEO da Rentlogic, explicando que os pr\u00e9dios podem ter uma nota boa no sistema apesar de problemas ocasionais. “Se eles s\u00e3o reincidentes ou h\u00e1 sinais de neglig\u00eancia — n\u00f3s penalizamos isso.” (O edif\u00edcio do Upper East Side<\/strong><\/a> foi classificado com um ‘F’ embora a maioria das infra\u00e7\u00f5es tenha sido resolvida).<\/p>\n Hierarquia<\/strong><\/p>\n A nova ferramenta demorou a chegar. Fox fundou a empresa em 2013 com uma vers\u00e3o inicial do sistema de classifica\u00e7\u00e3o e passou os anos seguintes acrescentando dados e ajustando o algoritmo. Foi um processo complicado, porque as notas dependem de centenas de interpreta\u00e7\u00f5es subjetivas. Um exemplo: para acabar com o mofo \u00e9 preciso de um pouco mais do que a vontade de gastar dinheiro, portanto pr\u00e9dios com reclama\u00e7\u00f5es n\u00e3o resolvidas por mofo t\u00eam mais peso no sistema. Por outro lado, at\u00e9 mesmo s\u00edndicos cuidadosos podem ter problemas para acabar com roedores.<\/p>\n Mas estabelecer uma hierarquia foi at\u00e9 f\u00e1cil, comparado com fazer com que os propriet\u00e1rios adotassem o sistema. No come\u00e7o, Fox quis trabalhar com as potencias do firmamento imobili\u00e1rio de Nova York<\/strong>. Ele tentou fazer com que os corretores lhe enviassem os an\u00fancios para public\u00e1-los no site da Rentlogic<\/strong>, mas a maioria s\u00f3 estava disposta a mandar os melhores que tinham. (Muitos corretores estavam ansiosos para ter um “A”, mas muito poucos estavam dispostos a ter um “F”).<\/p>\n Por isso, Fox come\u00e7ou a trabalhar em um sistema que permite que os inquilinos vejam as notas de sua empresa, mesmo que os propriet\u00e1rios n\u00e3o gostem delas. E assim nasceu um Yelp! do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n