{"id":227,"date":"2018-02-03T11:37:33","date_gmt":"2018-02-03T14:37:33","guid":{"rendered":"http:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/?p=227"},"modified":"2018-02-03T11:38:17","modified_gmt":"2018-02-03T14:38:17","slug":"aluguel-de-imoveis-e-a-nova-aposta-das-startups-chinesas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/aluguel-de-imoveis-e-a-nova-aposta-das-startups-chinesas\/","title":{"rendered":"Aluguel de im\u00f3veis \u00e9 a nova aposta das startups chinesas"},"content":{"rendered":"

Ao contr\u00e1rio do Airbnb<\/a> \u2013 mais conhecida por fornecer aluguel de f\u00e9rias \u2013, essas novas startups se dedicam ao aluguel de longo prazo.<\/h1>\n

Na tentativa de esfriar os pre\u00e7os dos im\u00f3veis, que est\u00e3o entre os que sobem mais rapidamente no mundo, a China est\u00e1 incentivando a popula\u00e7\u00e3o a alugar, em vez de comprar. Isso est\u00e1 levando os capitalistas de risco a investir milh\u00f5es em um setor antiquado que est\u00e1 sendo revolucionado pela tecnologia: a administra\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is.<\/p>\n

Tencent Holdings<\/strong><\/a>, Warburg Pincus<\/a><\/strong> e Sequoia Capital<\/a><\/strong> est\u00e3o entre as empresas de capital de risco que apostam em startups para conquistar uma fatia desse mercado, que deve chegar a 4,2 trilh\u00f5es de yuans (US$ 664 bilh\u00f5es) at\u00e9 2030, de acordo com estimativas da Orient Securities<\/a><\/strong>. O montante \u00e9 quase metade das vendas totais de resid\u00eancias em 2017.<\/p>\n

A iniciativa de incentivar o aluguel residencial est\u00e1 estimulando algumas das mudan\u00e7as mais importantes nas pol\u00edticas de propriedade privada desde 1988. Tamb\u00e9m est\u00e1 criando oportunidades para v\u00e1rias empresas, como Ziroom<\/strong><\/a>, You+ e Mofang Apartment<\/a><\/strong>. Como cerca de 1,2 milh\u00e3o de inquilinos j\u00e1 usam a Ziroom em nove cidades da China, as startups est\u00e3o se tornando os novos guardi\u00f5es do cr\u00e9dito social: usam dados e tecnologia para determinar pre\u00e7os de aluguel, selecionar inquilinos e gerar perfis assombrosamente detalhados de seus hobbies e h\u00e1bitos.<\/p>\n

\u201cA urbaniza\u00e7\u00e3o da China, juntamente com a demanda de mais qualidade de vida e controle dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis das novas gera\u00e7\u00f5es, provocou um crescimento acelerado no setor de aluguel\u201d, disse Liu Xing<\/strong>, s\u00f3cio da Sequoia Capital China, que investiu na Ziroom. \u201cOs novos vencedores neste espa\u00e7o ser\u00e3o aqueles que conseguirem oferecer um servi\u00e7o profissional de alta qualidade, aplicando big data e tecnologia.\u201d<\/p>\n

A China tem 190 milh\u00f5es de trabalhadores que alugam, de acordo com pesquisas da ag\u00eancia imobili\u00e1ria Lianjia. Isso representa 77,6 por cento das pessoas que moram longe de suas casas. Os maiores desenvolvedores da China, incluindo Country Garden Holdings Co., anunciaram planos para disponibilizar milh\u00f5es de novos im\u00f3veis de aluguel.<\/p>\n

Longo prazo<\/strong><\/h2>\n

Ao contr\u00e1rio da Airbnb<\/strong><\/a> ou da Tujia<\/strong><\/a> \u2014 mais conhecidas por fornecer aluguel de f\u00e9rias \u2013, essas novas startups se dedicam ao aluguel de longo prazo, de um ano de dura\u00e7\u00e3o em muitos casos.<\/p>\n

A You+, por exemplo, transformou antigas f\u00e1bricas em comunidades residenciais. Elas oferecem espa\u00e7os compartilhados de escrit\u00f3rio, cozinhas, academias e cinemas para inquilinos que geralmente t\u00eam menos de 45 anos de idade. Eles usam o aplicativo You+ para realizar pagamentos e criam perfis on-line para participar de grupos de interesse variados, como caminhadas e fotografia.<\/p>\n

A You+, com sede em Pequim, estima que poderia chegar a administrar 100.000 unidades em toda a China, incluindo Pequim, Xangai e Nanjing, at\u00e9 meados de fevereiro. As unidades t\u00eam entre 30 metros quadrados e 50 metros quadrados e normalmente custam de 2.000 a 3.000 yuans por m\u00eas.<\/p>\n

\u201cSomos melhores do que os gestores de im\u00f3veis tradicionais porque estamos criando uma rede social\u201d, disse Liu Yang, que ajudou a fundar a You+. \u201cSe replicarmos este modelo em grande escala, ele se tornar\u00e1 um neg\u00f3cio lucrativo.\u201d<\/p>\n

(Fonte: Exame)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ao contr\u00e1rio do Airbnb \u2013 mais conhecida por fornecer aluguel de f\u00e9rias \u2013, essas novas startups se dedicam ao aluguel de longo prazo. Na tentativa de esfriar os pre\u00e7os dos im\u00f3veis, que est\u00e3o entre os que sobem mais rapidamente no mundo, a China est\u00e1 incentivando a popula\u00e7\u00e3o a alugar, em vez de comprar. Isso est\u00e1 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":229,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,9],"tags":[60,63,61,62,64],"class_list":["post-227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-do-mercado-imobiliario","category-portais-de-imoveis","tag-airbnb","tag-mofang-apartment","tag-tujia","tag-you","tag-ziroom"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=227"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":228,"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/227\/revisions\/228"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemadeimobiliaria.com.br\/mercado-imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}